Малые отели осядут внутри Садового кольца

К концу 2006 года в Москве откроется первая гостиница сети малых отелей «Ассамблея». Для строительства в историческом центре столицы еще пяти гостиниц эконом-класса девелопер проекта компания «Стабильная линия» привлекает около $20 млн.

Отель «Дом Сергея Меншикова» вместимостью 29 номеров откроется на Большой Никитской улице ближе к зиме, сообщили dp.ru в компании «Стабильная линия». Сейчас здесь выполняются отделочные работы.

Вторым отелем, который построит «Стабильная линия», станет гостиница на 35 номеров в Гагаринском переулке. «Сейчас мы разрабатываем исходно-разрешительную документацию на объект и архитектурно-строительную концепцию здания», – говорят пресс-службе ЗАО "Стабильная линия".

Земля - под реконструкцию

Идея создать сеть малых гостиниц "Ассамблея" принадлежит компании «Стабильная линия», которая занимается привлечением инвестиций в недвижимость, индустрию гостеприимства и киноиндустрию. 

В 1999 году аналитики компании, проведя исследование столичного рынка гостеприимства, пришли к выводу, что в центре Москвы практически нет трехзвездочных отелей. Чтобы получить землю в пределах Садового кольца для строительства своих гостиниц, «Стабильная Линия» вписалась в городскую программу по созданию туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы". Это программа реставрации памятников и создания новых отелей в историческом центре столицы.

Гостиницы «Ассамблеи» будут строиться по чертежам утраченных памятников архитектуры. Малый отель на Большой Никитской улице – «Дом Сергея Меншикова» – единственный объект реконструкции в проекте «Стабильной линии». «Остальные гостиницы будут возводиться на пустом месте», – говорят в компании.

В 2005 году компания «Стабильная линия» получили в аренду сроком на 49 лет пять участков в Центральном округе - на Большой Никитской улице, на Гагаринском переулке, в Мерзляковском переулке, в Кропоткинском переулке и в Молочном переулке.

Ориентировочная стоимость возведения малого отеля (до 50 номеров)в  центре Москвы, по оценке специалистов "Стабильной Линии", составляет $5 млн. Реконструкция «Дома Сергея Меншикова» обошлась «Стабильной линии» в $4,5 млн. Из них $3 млн были позаимствованы у американского партнера International Planning and Research Company, остальные $1,5 млн - кредит латвийского банка Parex Banka.

Для строительства остальных четырех гостиниц «Стабильная Линия" использует другую схему финансирования: 70% - заемные средства, 30% - средства соинвесторов, которые будут владеть гостиницами на правах паевой собственности.

Одноместный номер в отелях сети "Ассамблея" будет стоить 140 евро.